Hausverkauf FAQ · 10 Fragen · Geprüft am 27.10.2026
Hausverkauf FAQ 2026: die Fragen, die Eigentümer wirklich stellen.
Hier finden Sie zehn ausgewählte Fragen rund um den Hausverkauf. Jede Antwort steht im ersten Absatz, mit Zahl oder Paragraf. Darunter folgen die Details, die im Einzelfall den Unterschied machen.
Ablauf
Was Sie tun müssen und in welcher Reihenfolge.
- 01Was muss ich beachten, wenn ich mein Haus privat verkaufen möchte?Vier Dinge entscheiden: ein realistischer Angebotspreis, vollständige Unterlagen, ein ehrliches Inserat und ein sauber vorbereiteter Notartermin.Antwort lesen
- 02Was muss ich alles machen, wenn ich mein Haus verkaufe?Ein Hausverkauf läuft in fünf Schritten: Wert ermitteln, Unterlagen sammeln, Inserat erstellen, Besichtigungen führen, Notartermin vorbereiten.Antwort lesen
- 03Was ist der teuerste Fehler beim Hausverkauf?Der falsche Angebotspreis.Antwort lesen
Kosten
Wer was zahlt und wo das meiste Geld liegt.
- 04Welche Kosten kommen auf mich zu, wenn ich mein Haus verkaufe?Als Verkäufer zahlen Sie meist weniger, als Sie denken: Notar- und Grundbuchkosten für Kaufvertrag und Eigentumswechsel trägt nach Gesetz und üblicher Vertragspraxis der Käufer (§ 448 Abs. 2 BGB).Antwort lesen
- 05Wer bezahlt den Notar beim Hausverkauf, Käufer oder Verkäufer?In der Regel der Käufer.Antwort lesen
Steuern
Wann das Finanzamt mitverdient und wann nicht.
- 06Wie viel bekommt das Finanzamt, wenn ich mein Haus verkaufe?Die gute Nachricht zuerst: In vielen Fällen nichts.Antwort lesen
- 07Warum kann man Immobilien erst nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen?Weil der Gesetzgeber Grundstücksverkäufe innerhalb von zehn Jahren als privates Veräußerungsgeschäft einstuft (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG).Antwort lesen
- 08Wann kann ich eine Eigentumswohnung steuerfrei verkaufen?In zwei Fällen ist der Gewinn typischerweise steuerfrei: Sie besitzen die Wohnung seit mehr als zehn Jahren, oder Sie haben sie selbst bewohnt.Antwort lesen
Makler
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