Die kurze Antwort
Zuerst die Ursache finden, dann über den Vertrag entscheiden. Meist liegt es nicht am Makler allein, sondern am Preis oder an der Präsentation: zu hoher Angebotspreis, schwache Fotos, unvollständige Angaben. Ein befristeter Alleinauftrag läuft typischerweise drei bis sechs Monate. Vorher kommen Sie in der Regel nur mit wichtigem Grund heraus. Was genau gilt, steht in Ihrem Vertrag. Danach können Sie neu starten, mit einem anderen Makler oder privat.
Drei Fragen vor dem Neustart
Wie viele Anfragen kamen in den ersten drei Wochen? Wie viele Besichtigungen gab es? Woran sind Interessenten ausgestiegen?
Wenige Anfragen sprechen meist für Preis oder Inserat. Viele Besichtigungen ohne Angebot sprechen eher für einen Punkt, den das Inserat nicht ehrlich genug zeigt.
Privat neu starten
Wenn Sie selbst weitermachen: erst den Vertrag sauber beenden, dann neu bewerten, dann ein neues Inserat mit frischen Fotos und neuem Text. Eine Anzeige, die monatelang lief, sollten Sie nicht einfach wieder hochladen.
Achtung: Interessenten, die der Makler Ihnen nachgewiesen hat, können auch nach Vertragsende eine Provision auslösen (§ 652 Abs. 1 BGB). Fragen Sie den Makler nach einer Liste dieser Kontakte und heben Sie sie auf.