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Selbst verkaufen.
Gut vorbereitet.

Immobilie ohne Makler verkaufen: Wir bereiten Preisorientierung, Exposé und Bilder vor. Persönlich geprüft, zum Festpreis ab 149 € inkl. MwSt.

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Ein neuer Abschnitt beginnt.

Mit einem
guten Gefühl.

Wir bereiten Ihren Verkaufsstart vor.
Sie behalten den Verkauf in der Hand.

KI-generiertes Hausmotiv

Ab 149 € · inkl. MwSt.Persönlich geprüft. Ohne Verkaufsprovision.

Kein Makler.
Keine Verkaufsprovision.

Ein klarer Plan für Ihren nächsten Schritt.

Gartenseite eines hellen Backsteinhauses mit Holzdetails, Terrasse und blühendem Garten
KI-generiertes Hausmotiv
Ab 149 €Einmaliger Festpreis inkl. MwSt.Persönlich geprüftEin Ansprechpartner, der mitdenkt.Ihre EntscheidungSie verkaufen. Wir bereiten vor.

Aus Ihrer Immobilie
wird ein erster Eindruck.

Alles erzählt
dieselbe Geschichte.

Ein professionelles Exposé. Bilder, die Räume zeigen. Texte, die verständlich machen, was Ihr Zuhause besonders macht.

Fiktives Musterobjekt · KI-generierte Hausbilder

Die gleichen Räume.
Ein anderer Eindruck.

Aus Ihren Handyfotos werden Bilder fürs Inserat. Licht, Farben und auf Wunsch gekennzeichnetes virtuelles Staging.

KI-Gestaltungsbeispiel eines eingerichteten Wohnraums
Derselbe Beispielraum vor der Bearbeitung
VorherKI-generierte Gestaltungsbeispiele · Regler verschiebenNachher
Im Verkaufsfertig-Paket enthalten
Porträt von Christoph Kaesler
Christoph Kaesler · Gründer & Ihr Ansprechpartner

Selbst verkaufen.
Mit jemandem,
der mitdenkt.

Vielleicht steht Ihre Entscheidung schon fest. Nur beim Preis, den Unterlagen oder dem Inserat fehlt noch ein guter Plan. Genau dafür gibt es Immowas.

Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Vorbereitung in Ihrem Paket. Wir prüfen Ihre Angaben persönlich. Und Sie wissen, was als Nächstes ansteht.

Lernen wir uns kennen

Wie viel könnten Sie an Maklerkosten sparen?

Schieben Sie den Regler auf Ihren möglichen Verkaufspreis. Sie sehen die angenommene Verkäuferprovision abzüglich Ihres gewählten Pakets.

Immowas bereitet Ihren Verkauf vor. Sie veröffentlichen das Inserat, beantworten Anfragen und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst.

Mit eigenem Provisionssatz rechnen →Passendes Paket finden

Ersparnis berechnen

Ihr Verkaufsstart
0 €Schieben oder Betrag eingeben5 Mio. €

Ihre mögliche Ersparnis nach Paketkosten

16.853 €
Angenommene Provision (3,57 %)
17.850 €
Abzüglich Paket „Verkaufsfertig“
− 997 €

Rechenbeispiel: angenommene Verkäuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. abzüglich Paketkosten. Der Provisionssatz ist eine Annahme, keine gesetzliche Vorgabe. Eigener Zeitaufwand, Portalkosten und weitere Verkaufskosten sind nicht enthalten. Maklerauftrag und Immowas-Paket haben unterschiedliche Leistungsumfänge. Eine Ersparnis des Käufers ist nicht eingerechnet.

Ihre Unterstützung.
Ein fester Preis.

Sie wählen, wie viel Vorbereitung Sie abgeben möchten. Ohne Abo. Ohne Verkaufsprovision.

Preis & Verkaufsplan

Startklar

149 €

einmalig · inkl. 19 % MwSt.

Für Eigentümer, die zuerst Preis und Verkaufsplan absichern möchten.

  • Unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung
  • Professionelles Exposé als PDF
  • Professioneller Verkaufsguide als PDF
  • Hochwertige Bearbeitung Ihres Titelbildes
  • Persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde

In 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang.

Mit Startklar beginnen 149 € einmalig, inkl. 19 % MwSt. Bei Erweiterung auf Verkaufsfertig vollständig anrechenbar.

Im Ersparnis-Rechner ausgewählt

Unsere Empfehlung

Verkaufsfertig

997 €

einmalig · inkl. 19 % MwSt.

Für Eigentümer, die selbst verkaufen und professionell auftreten möchten.

  • Alles aus Startklar
  • Eigene Objekt-Website für 6 Monate ab Freischaltung
  • Hochwertige Bearbeitung von 10 Objektbildern
  • 6 geeignete virtuelle KI-Staging-Bilder, gekennzeichnet
  • Persönliche Prüfung und insgesamt zwei Korrekturrunden

In 7 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang.

Verkaufsfertig auswählen 997 € einmalig, inkl. 19 % MwSt. Kein Abo, keine Provision.

Im Ersparnis-Rechner ausgewählt

Persönliche Begleitung

Persönlich begleitet

2.997 €

einmalig · inkl. 19 % MwSt.

Sechs Wochen Unterstützung bei der Vorbereitung. Deutschlandweit nach Terminabstimmung.

  • Alles aus Verkaufsfertig
  • Immobilienbesichtigung vor Ort
  • Professioneller Fotograf: insgesamt 20 Objektbilder
  • Insgesamt 8 geeignete virtuelle KI-Staging-Bilder, gekennzeichnet
  • Vier Strategie- und Vorbereitungsgespräche
  • Inserate auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen

Verkaufsunterlagen in 7 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der Angaben und Aufnahmen.

Begleitung anfragen 2.997 € einmalig, inkl. 19 % MwSt. Termin und Verfügbarkeit vor Buchung bestätigt. Inseratslaufzeit und etwaige zusätzliche Portalgebühren werden im individuellen Angebot vor Vertragsschluss ausgewiesen.

Im Ersparnis-Rechner ausgewählt

Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Portalgebühren sind nicht enthalten. Käuferanfragen, Käuferbesichtigungen, Verhandlungen und Notartermin bleiben bei Ihnen. Alle Leistungen und Bedingungen gelten wie auf der aktuellen Paketseite.

Ein Schritt nach dem anderen.
Bis alles bereit ist.

  1. 01

    Sie wählen.

    Das Paket, das zu Ihnen passt. Den Festpreis kennen Sie vorher.

  2. 02

    Wir bereiten vor.

    Sie senden Angaben, Fotos und Unterlagen. Wir machen daraus Ihre Verkaufspräsentation.

  3. 03

    Sie starten.

    Sie prüfen und geben frei. Die Veröffentlichung erfolgt wie in Ihrem Paket vereinbart.

Noch eine Frage?

Wer veröffentlicht mein Inserat?

Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst; Portalgebühren sind nicht enthalten. Persönlich begleitet enthält Inserate auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen nach Ihrer Freigabe. Veröffentlichungsumfang, Laufzeit und etwaige zusätzliche Portalgebühren werden vor Vertragsschluss im individuellen Angebot festgelegt.

Wie lange kann ich die Leistungen nutzen?

Einmalige Festpreise, kein Abo und keine automatische Verlängerung. Die Objekt-Website läuft sechs Monate ab Freischaltung. Die persönliche Betreuung im Paket Persönlich begleitet läuft sechs Wochen ab Vertragsschluss; Beginn und Ende werden im individuellen Angebot konkret festgehalten.

Ist Immowas ein Makler?

Nein. Wir bereiten Ihren Verkauf zum Festpreis vor und vermitteln keine Käufer. Im Paket Persönlich begleitet können regionale Makler und Fotografen vereinbarte Leistungen ausführen; Immowas bleibt Ihr Vertragspartner. Ein zusätzlicher Maklervertrag ist getrennt und freiwillig.

Was muss ich selbst übernehmen?

Sie entscheiden über den Verkauf, beantworten Käuferanfragen, führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen und kümmern sich um den Notartermin. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie das Inserat selbst.

Kann ich später auf ein größeres Paket wechseln?

Wenn Sie von Startklar auf Verkaufsfertig erweitern, werden die bereits gezahlten 149 € vollständig angerechnet.

Wann sind meine Unterlagen fertig?

Startklar in 3 Werktagen, Verkaufsfertig in 7 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang. Bei Persönlich begleitet sind die Verkaufsunterlagen in 7 Werktagen nach vollständigem Eingang der Angaben und Aufnahmen sowie Zahlung bereit. Termine stimmen wir individuell ab.

Sind die gezeigten Immobilien echte Kundenobjekte?

Nein. Die gezeigten Hausbilder, das Porträt und die Vorher-/Nachher-Motive sind KI-generiert. Das Muster-Exposé zeigt ein fiktives Objekt mit beispielhaften Angaben.

Ein gutes Gefühl
beginnt mit Klarheit.

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Titelblatt des fiktiven Muster-Exposés

Fiktives Objekt, beispielhafte Angaben, KI-generierte Hausbilder.