Immobilie verkaufenin Oberhausen.
Oberhausen ist ein Einfamilienhaus-Markt: 448 der 762 Kaufverträge über bebaute Grundstücke entfielen 2025 auf Einfamilienhäuser, mit rund 132 Millionen Euro Umsatz und rechnerisch rund 295.000 Euro je Haus. Freistehende Häuser kosteten im Durchschnitt 2.898 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Reihenmittelhäuser 2.671 Euro. Der Geldumsatz stieg insgesamt um 11 Prozent auf 415 Millionen Euro.
Vor Ort in Oberhausen
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Termin anfragenDer Markt in Oberhausen in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen des Jahres 2025. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Preistendenz: steigend.
Freistehendes Haus, Ø je m²
2.898 €
Kauffälle 2024/2025; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 2.899, Reihenmittelhäuser 2.671 €/m²
Eigentumswohnung (unvermietet), Ø je m²
2.275 €
56 Kauffälle 2024/2025, Ø 86,6 m²
Einfamilienhaus, Ø Kaufpreis
rund 295.000 €
rechnerisch: 132,1 Mio. € durch 448 Kaufverträge 2025
Was vor Ort zählt
Drei lokale Preisfaktoren
- Der Umsatz mit Eigentumswohnungen stieg 2025 um 42 Prozent auf 95,5 Millionen Euro bei 549 Kaufverträgen.
- Die Zahl der Kaufverträge über bebaute Grundstücke stieg um 13 Prozent von 675 auf 762.
- Vermietete Eigentumswohnungen wurden im Schnitt für 1.881 Euro je Quadratmeter gehandelt, unvermietete für 2.275 Euro.
Der Einstieg
Ihr Verkaufsstart in 3 Werktagen.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine geprüfte Preis-Einschätzung, den Inseratstext, ein kompaktes Exposé, das Lageprofil für Oberhausen, einen Foto- und Unterlagen-Check und einen 30-Tage-Plan. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle.
Häufige Fragen aus Oberhausen
Was kostet ein Haus in Oberhausen pro Quadratmeter?
Der geprüfte Referenzwert liegt bei rund 2.898 € je Quadratmeter Wohnfläche (Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, Berichtsjahr 2025). Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.
Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Oberhausen ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Sie veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.
Offizielle Quellen
- Gutachterausschuss Oberhausen, Grundstücksmarktbericht 2026
- BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 211.000.
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