Immobilie verkaufenin Oberhausen.
Oberhausen ist ein Einfamilienhaus-Markt: 448 der 762 Kaufverträge über bebaute Grundstücke entfielen 2025 auf Einfamilienhäuser, mit rund 132 Millionen Euro Umsatz und rechnerisch rund 295.000 Euro je Haus. Freistehende Häuser kosteten im Durchschnitt 2.898 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Reihenmittelhäuser 2.671 Euro. Der Geldumsatz stieg insgesamt um 11 Prozent auf 415 Millionen Euro.
Sie möchten in Oberhausen selbst verkaufen, brauchen aber Hilfe beim Preis oder beim Exposé? Immowas bereitet Ihren Verkaufsstart persönlich vor – zum Festpreis ab 149 € inkl. MwSt. Sie führen Käufergespräche und behalten die Entscheidung über Ihren Verkauf.
Unterstützung & Preise ansehenIhr Objekt in Oberhausen
Kostenloser Vor-Ort-Check
Fragen Sie einen Besuch für Ihre Adresse an. Wir prüfen die Verfügbarkeit und bestätigen den Termin persönlich. Sie erhalten eine erste Preisspanne und Hinweise zur Verkaufsvorbereitung. Ohne Verkaufsauftrag, ohne Verpflichtung.
Termin anfragenDer Markt in Oberhausen in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses: ausgewertete Kaufverträge und daraus abgeleitete Richtwerte. Zeitraum, Objektart und Berechnung stehen jeweils an der Kennzahl. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Einordnung der Marktentwicklung: steigend.
Freistehendes Haus, Ø je m²
2.898 €
Kauffälle 2024/2025; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 2.899, Reihenmittelhäuser 2.671 €/m²
Eigentumswohnung (unvermietet), Ø je m²
2.275 €
56 Kauffälle 2024/2025, Ø 86,6 m²
Einfamilienhaus, Ø Kaufpreis
rund 295.000 €
rechnerisch: 132,1 Mio. € durch 448 Kaufverträge 2025
Was vor Ort zählt
Was die lokalen Daten zeigen
- Der Umsatz mit Eigentumswohnungen stieg 2025 um 42 Prozent auf 95,5 Millionen Euro bei 549 Kaufverträgen.
- Die Zahl der Kaufverträge über bebaute Grundstücke stieg um 13 Prozent von 675 auf 762.
- Vermietete Eigentumswohnungen wurden im Schnitt für 1.881 Euro je Quadratmeter gehandelt, unvermietete für 2.275 Euro.
Der Einstieg
Vom Marktbericht zum fertigen Inserat.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF sowie die hochwertige Bearbeitung Ihres Titelbildes. Persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde sind enthalten. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle. Die Lieferung erfolgt in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen.
Exposé erstellen lassen: Inhalte und AblaufHäufige Fragen aus Oberhausen
Was kostet ein Haus in Oberhausen pro Quadratmeter?
Für Oberhausen ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Freistehendes Haus, Ø je m²: 2.898 € (Kauffälle 2024/2025; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 2.899, Reihenmittelhäuser 2.671 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Oberhausen, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.
Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Oberhausen anfragen?
Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Oberhausen anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets.
Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an.
Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Oberhausen?
Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten.
Offizielle Quellen
- Gutachterausschuss Oberhausen, Grundstücksmarktbericht 2026
- BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 211.000.
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