Immobilie verkaufenin Essen.
Essen hat 2025 das zweite Jahr in Folge zweistellig zugelegt: 4.336 Kauffälle (+13,2 Prozent) und 1,69 Milliarden Euro Umsatz. Der mittlere Kaufpreis für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus lag bei 600.000 Euro, für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser bei rund 385.000 Euro und für Reihenmittelhäuser bei 340.000 Euro. Bestandswohnungen wurden erstmals seit zwei Jahren wieder teurer, um 8,2 Prozent.
Sie möchten in Essen selbst verkaufen, brauchen aber Hilfe beim Preis oder beim Exposé? Immowas bereitet Ihren Verkaufsstart persönlich vor – zum Festpreis ab 149 € inkl. MwSt. Sie führen Käufergespräche und behalten die Entscheidung über Ihren Verkauf.
Unterstützung & Preise ansehenIhr Objekt in Essen
Kostenloser Vor-Ort-Check
Fragen Sie einen Besuch für Ihre Adresse an. Wir prüfen die Verfügbarkeit und bestätigen den Termin persönlich. Sie erhalten eine erste Preisspanne und Hinweise zur Verkaufsvorbereitung. Ohne Verkaufsauftrag, ohne Verpflichtung.
Termin anfragenDer Markt in Essen in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses: ausgewertete Kaufverträge und daraus abgeleitete Richtwerte. Zeitraum, Objektart und Berechnung stehen jeweils an der Kennzahl. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Einordnung der Marktentwicklung: steigend.
Freistehendes Haus, mittlerer Kaufpreis
600.000 €
Weiterverkäufe 2025; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser rund 385.000 €, Reihenmittelhäuser 340.000 €
Neubau-Wohnung, Ø Kaufpreis je m²
5.350 €
140 Verkäufe 2025, meist gehobene Ausstattung; mittlerer Kaufpreis 494.000 €
Kauffälle 2025
4.336
+13,2 % zum Vorjahr, 1,69 Mrd. € Geldumsatz
Was vor Ort zählt
Was die lokalen Daten zeigen
- Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Weiterverkauf) stiegen 2025 um 1,1 Prozent und liegen wieder leicht über dem Niveau von 2021.
- Gebietstypische Bodenrichtwerte für freistehende Häuser: 650 Euro je Quadratmeter in guter, 410 in mittlerer und 230 in mäßiger Lage.
- Nur 64 Baugrundstücke wurden 2025 gehandelt, historisch wenig; die Preise für Wohnbauland stiegen um rund 2 Prozent.
Der Einstieg
Vom Marktbericht zum fertigen Inserat.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF sowie die hochwertige Bearbeitung Ihres Titelbildes. Persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde sind enthalten. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle. Die Lieferung erfolgt in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen.
Exposé erstellen lassen: Inhalte und AblaufHäufige Fragen aus Essen
Was kostet ein Haus in Essen pro Quadratmeter?
Für Essen weisen wir in dieser Übersicht keinen Hauspreis je Quadratmeter aus. Daraus folgt nicht, dass der Gutachterausschuss keine weiteren Daten veröffentlicht. Als getrennte Kennzahl ist dokumentiert: Freistehendes Haus, mittlerer Kaufpreis: 600.000 € (Weiterverkäufe 2025; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser rund 385.000 €, Reihenmittelhäuser 340.000 €). Das ist ein Gesamtkaufpreis, kein Quadratmeterpreis. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Essen, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden. Für eine objektspezifische Orientierung können Sie die Immobilienrichtwerte auf BORIS NRW heranziehen.
Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Essen anfragen?
Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Essen anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets.
Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an.
Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Essen?
Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten.
Offizielle Quellen
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 586.000.
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