Immobilie verkaufenin Bonn.
Der Bonner Markt hat 2025 kräftig angezogen: 2.860 Kauffälle (+14 Prozent) und 761 Millionen Euro Geldumsatz (+33 Prozent). Ein freistehendes Einfamilienhaus der Baujahre 1950 bis 1974 kostete im Mittel 585.000 Euro, das sind rund 4.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Immobilienrichtwert für ein normiertes Ein- oder Zweifamilienhaus liegt stadtweit bei 3.415 Euro, für eine normierte Eigentumswohnung bei 3.037 Euro je Quadratmeter.
Sie möchten in Bonn selbst verkaufen, brauchen aber Hilfe beim Preis oder beim Exposé? Immowas bereitet Ihren Verkaufsstart persönlich vor – zum Festpreis ab 149 € inkl. MwSt. Sie führen Käufergespräche und behalten die Entscheidung über Ihren Verkauf.
Unterstützung & Preise ansehenIhr Objekt in Bonn
Kostenloser Vor-Ort-Check
Fragen Sie einen Besuch für Ihre Adresse an. Wir prüfen die Verfügbarkeit und bestätigen den Termin persönlich. Sie erhalten eine erste Preisspanne und Hinweise zur Verkaufsvorbereitung. Ohne Verkaufsauftrag, ohne Verpflichtung.
Termin anfragenDer Markt in Bonn in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses: ausgewertete Kaufverträge und daraus abgeleitete Richtwerte. Zeitraum, Objektart und Berechnung stehen jeweils an der Kennzahl. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Einordnung der Marktentwicklung: steigend.
Häuser, Ø Kaufpreis je m²
rund 4.000 €
Doppelhaushälften und Reihenendhäuser (Baujahr 1975 bis 2023) 4.000 €/m², freistehende Häuser (1950 bis 1974) 4.020 €/m², jeweils 2025
Wohnungen 60 bis 100 m², Ø Kaufpreis je m²
rund 4.590 €
Weiterverkäufe, Baujahr 2000 bis 2021; Erstverkäufe 5.890 €/m²
Geldumsatz 2025
761 Mio. €
+33 % zum Vorjahr, 2.860 Kauffälle (+14 %)
Was vor Ort zählt
Was die lokalen Daten zeigen
- Reihenendhäuser und Doppelhaushälften der Baujahre 1975 bis 2023 wurden 2025 im Mittel für 590.000 Euro verkauft, Gründerzeithäuser für rund 1,14 Millionen Euro.
- Die Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen reichen von 2.030 Euro je Quadratmeter in Tannenbusch West bis 4.350 Euro in der Südstadt.
- Bei Eigentumswohnungen entfielen 991 Kauffälle auf Weiterverkäufe und 107 auf Erstverkäufe aus Neubau.
Der Einstieg
Vom Marktbericht zum fertigen Inserat.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF sowie die hochwertige Bearbeitung Ihres Titelbildes. Persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde sind enthalten. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle. Die Lieferung erfolgt in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen.
Exposé erstellen lassen: Inhalte und AblaufHäufige Fragen aus Bonn
Was kostet ein Haus in Bonn pro Quadratmeter?
Für Bonn ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Häuser, Ø Kaufpreis je m²: rund 4.000 € (Doppelhaushälften und Reihenendhäuser (Baujahr 1975 bis 2023) 4.000 €/m², freistehende Häuser (1950 bis 1974) 4.020 €/m², jeweils 2025). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Bonn, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.
Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Bonn anfragen?
Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Bonn anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets.
Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an.
Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Bonn?
Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten.
Offizielle Quellen
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 337.000.
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