Immobilie verkaufenin Mönchengladbach.
Mönchengladbach ist ein ruhiger, stabiler Markt: 1.152 Kaufverträge über bebaute Grundstücke im Jahr 2025 gegenüber 1.123 im Vorjahr, bei nahezu unverändertem Geldumsatz von 254,6 Millionen Euro. Freistehende Einfamilienhäuser der Baujahre 1975 bis 1994 wurden im Schnitt für 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche gehandelt, die Spanne reichte von 1.550 bis 4.725 Euro.
Sie möchten in Mönchengladbach selbst verkaufen, brauchen aber Hilfe beim Preis oder beim Exposé? Immowas bereitet Ihren Verkaufsstart persönlich vor – zum Festpreis ab 149 € inkl. MwSt. Sie führen Käufergespräche und behalten die Entscheidung über Ihren Verkauf.
Unterstützung & Preise ansehenIhr Objekt in Mönchengladbach
Kostenloser Vor-Ort-Check
Fragen Sie einen Besuch für Ihre Adresse an. Wir prüfen die Verfügbarkeit und bestätigen den Termin persönlich. Sie erhalten eine erste Preisspanne und Hinweise zur Verkaufsvorbereitung. Ohne Verkaufsauftrag, ohne Verpflichtung.
Termin anfragenDer Markt in Mönchengladbach in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses: ausgewertete Kaufverträge und daraus abgeleitete Richtwerte. Zeitraum, Objektart und Berechnung stehen jeweils an der Kennzahl. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Einordnung der Marktentwicklung: stabil.
Freistehendes Haus (Baujahr 1975 bis 1994), Ø je m²
3.100 €
40 Verkäufe, Spanne 1.550 bis 4.725 €/m²
Eigentumswohnung, Ø Kaufpreis
rund 151.000 €
rechnerisch: 175,8 Mio. € durch 1.164 Kaufverträge
Kaufverträge bebaute Grundstücke
1.152
Vorjahr 1.123; Geldumsatz 254,6 Mio. €
Was vor Ort zählt
Was die lokalen Daten zeigen
- Eigentumswohnungen waren mit 1.164 Kaufverträgen und 175,8 Millionen Euro 44 Prozent des Geldumsatzes, rechnerisch rund 151.000 Euro je Wohnung.
- Der Gutachterausschuss wertete für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 451 Kauffälle aus, für Reihenmittelhäuser 348.
- Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegen in mittleren Lagen bei rund 280 bis 380 Euro je Quadratmeter.
Der Einstieg
Vom Marktbericht zum fertigen Inserat.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF sowie die hochwertige Bearbeitung Ihres Titelbildes. Persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde sind enthalten. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle. Die Lieferung erfolgt in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen.
Exposé erstellen lassen: Inhalte und AblaufHäufige Fragen aus Mönchengladbach
Was kostet ein Haus in Mönchengladbach pro Quadratmeter?
Für Mönchengladbach ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Freistehendes Haus (Baujahr 1975 bis 1994), Ø je m²: 3.100 € (40 Verkäufe, Spanne 1.550 bis 4.725 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Mönchengladbach, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.
Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Mönchengladbach anfragen?
Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Mönchengladbach anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets.
Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an.
Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Mönchengladbach?
Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten.
Offizielle Quellen
- Gutachterausschuss Mönchengladbach, Grundstücksmarktbericht 2026
- BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 262.000.
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