Immobilie verkaufenin Mönchengladbach.
Mönchengladbach ist ein ruhiger, stabiler Markt: 1.152 Kaufverträge über bebaute Grundstücke im Jahr 2025 gegenüber 1.123 im Vorjahr, bei nahezu unverändertem Geldumsatz von 254,6 Millionen Euro. Freistehende Einfamilienhäuser der Baujahre 1975 bis 1994 wurden im Schnitt für 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche gehandelt, die Spanne reichte von 1.550 bis 4.725 Euro.
Vor Ort in Mönchengladbach
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Termin anfragenDer Markt in Mönchengladbach in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen des Jahres 2025. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Preistendenz: stabil.
Freistehendes Haus (Baujahr 1975 bis 1994), Ø je m²
3.100 €
40 Verkäufe, Spanne 1.550 bis 4.725 €/m²
Eigentumswohnung, Ø Kaufpreis
rund 151.000 €
rechnerisch: 175,8 Mio. € durch 1.164 Kaufverträge
Kaufverträge bebaute Grundstücke
1.152
Vorjahr 1.123; Geldumsatz 254,6 Mio. €
Was vor Ort zählt
Drei lokale Preisfaktoren
- Eigentumswohnungen waren mit 1.164 Kaufverträgen und 175,8 Millionen Euro 44 Prozent des Geldumsatzes, rechnerisch rund 151.000 Euro je Wohnung.
- Der Gutachterausschuss wertete für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 451 Kauffälle aus, für Reihenmittelhäuser 348.
- Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegen in mittleren Lagen bei rund 280 bis 380 Euro je Quadratmeter.
Der Einstieg
Ihr Verkaufsstart in 3 Werktagen.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine geprüfte Preis-Einschätzung, den Inseratstext, ein kompaktes Exposé, das Lageprofil für Mönchengladbach, einen Foto- und Unterlagen-Check und einen 30-Tage-Plan. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle.
Häufige Fragen aus Mönchengladbach
Was kostet ein Haus in Mönchengladbach pro Quadratmeter?
Der geprüfte Referenzwert liegt bei rund 3.100 € je Quadratmeter Wohnfläche (Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, Berichtsjahr 2025). Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.
Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Mönchengladbach ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Sie veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.
Offizielle Quellen
- Gutachterausschuss Mönchengladbach, Grundstücksmarktbericht 2026
- BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 262.000.
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