Immobilie verkaufenin Hagen.
In Hagen lag der Geldumsatz 2025 mit rund 470 Millionen Euro deutlich über dem Vorjahr, bei 1.218 ausgewerteten Kaufverträgen. Ein freistehendes Einfamilienhaus kostete im Mittel 358.000 Euro, eine Doppelhaushälfte 300.000 Euro. Die zonalen Immobilienrichtwerte für Doppelhaushälften und Reihenhäuser reichen von 1.515 Euro je Quadratmeter in Hohenlimburg-Oege bis 2.650 Euro in Garenfeld-Oberdorf.
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Termin anfragenDer Markt in Hagen in drei Zahlen
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, also aus notariell beurkundeten Kaufpreisen des Jahres 2025. Eine konkrete Immobilie braucht wegen Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung immer eine eigene Preisspanne. Preistendenz: stabil.
Freistehendes Haus, Ø Kaufpreis
358.000 €
95 Verkäufe 2025; Doppelhaushälften 300.000 €
Doppelhaushälfte / Reihenhaus, Immobilienrichtwert
rund 2.100 €/m²
zonale Werte 1.515 bis 2.650 €/m², mittlere Lagen meist 1.800 bis 2.300
Eigentumswohnung (mittlere Lage), Immobilienrichtwert
1.765 €/m²
einfache Lage 1.420, gute Lage 2.035 €/m²
Was vor Ort zählt
Drei lokale Preisfaktoren
- Kaufpreisrichtwerte für eine Doppelhaushälfte mit 120 Quadratmetern: 299.000 Euro bei 4 bis 19 Jahren Gebäudealter, 231.000 Euro ab 80 Jahren.
- Eigentumswohnungen mittlerer Lage liegen im Immobilienrichtwert bei 1.765 Euro je Quadratmeter, in Fley bis 2.785 Euro.
- Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau liegen in sehr guten Wohnlagen bei rund 340 Euro je Quadratmeter.
Der Einstieg
Ihr Verkaufsstart in 3 Werktagen.
Sie schicken uns einmal Ihre Angaben und Fotos. Wir liefern eine geprüfte Preis-Einschätzung, den Inseratstext, ein kompaktes Exposé, das Lageprofil für Hagen, einen Foto- und Unterlagen-Check und einen 30-Tage-Plan. Sie stellen das Inserat selbst ein und behalten die Kontrolle.
Häufige Fragen aus Hagen
Was kostet ein Haus in Hagen pro Quadratmeter?
Der geprüfte Referenzwert liegt bei rund 2.100 € je Quadratmeter Wohnfläche (Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, Berichtsjahr 2025). Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.
Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Hagen ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.
Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Sie veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.
Offizielle Quellen
Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet. Einwohnerzahl gerundet: rund 190.000.
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