Selbst verkaufen.
Gut vorbereitet starten.
Ihr Verkauf bringt viele Fragen mit sich. Sie müssen sie nicht alle allein lösen. Ich möchte Ihnen zeigen, wobei wir Sie unterstützen und wie wir gemeinsam Ihren Verkaufsstart vorbereiten.
Von Christoph Kaesler, Gründer von Immowas30. September 2026 · Persönlicher Einblick
Eine große Entscheidung. Ein guter Anfang.
Vielleicht verkaufen Sie zum ersten Mal. Vielleicht haben Sie schon angefangen und merken, wie viele kleine Entscheidungen dazugehören: Welchen Preis setze ich an? Welches Foto zeigt meine Immobilie am besten? Und welche Informationen erwarten Interessenten?
Sie kennen Ihre Immobilie. Die Vorbereitung eines Verkaufs ist trotzdem eine eigene Aufgabe. Mit Immowas möchte ich Ihnen diese Vorbereitung leichter machen. Sie bekommen Unterstützung bei den Schritten, die Ihnen Zeit kosten oder bei denen Sie eine zweite, sorgfältige Prüfung wünschen. Wie viel davon wir übernehmen, entscheiden Sie mit Ihrem Paket.
Ein Preis, den Sie nachvollziehen können.
Eine Zahl allein beantwortet die Preisfrage noch nicht. Für einen Verkaufsstart ist auch wichtig, welche Angaben vorliegen, welche Annahmen dahinterstehen und wo Informationen fehlen. Genau hier setzt unsere persönliche Prüfung an.
Im Startklar-Paket erhalten Sie eine unverbindliche Marktpreisspanne und eine Verkaufspreisempfehlung auf Grundlage der verfügbaren Daten und Ihrer Objektangaben. Das ist eine Orientierung für Ihren Verkaufsstart, kein Verkehrswertgutachten und keine Zusage eines erzielbaren Preises. Wenn Besonderheiten eine weitergehende Bewertung erfordern, sprechen wir das an.
Ihre Immobilie soll verständlich überzeugen.
Ein gutes Exposé hilft Interessenten, sich ein Bild zu machen. Es zeigt die Räume, ordnet die wichtigsten Angaben und beschreibt die Immobilie so, dass man sie versteht. Die Texte sollen zu Ihrem Objekt passen und seine Eigenschaften nachvollziehbar erklären.
Deshalb gehören ein professionelles Exposé und ein Verkaufsguide als PDF bereits zu Startklar. Verkaufsfertig ergänzt die Bildbearbeitung, geeignete virtuelle KI-Staging-Bilder und eine eigene Objekt-Website. Staging zeigt eine mögliche Einrichtung und wird entsprechend gekennzeichnet. Sie prüfen die Inhalte, bevor sie veröffentlicht werden.
Einen Einblick in unser Muster-Exposé ansehenSie wissen, was als Nächstes ansteht.
Am Anfang senden Sie uns Ihre Objektangaben, Fotos und vorhandenen Unterlagen. Wir schauen uns das Material an und erstellen die Inhalte Ihres gebuchten Pakets. Sie erhalten die Ergebnisse zur Prüfung und können die enthaltenen Korrekturrunden nutzen.
Startklar liefern wir in drei Werktagen, Verkaufsfertig in sieben Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Angaben und Unterlagen. Ich bin Ihr Ansprechpartner für diese Vorbereitung. Persönliche Gespräche, Vor-Ort-Leistungen und die Veröffentlichung vereinbaren wir im Rahmen des Pakets Persönlich begleitet. Sie sehen den Leistungsumfang vor Ihrer Buchung.
Die Entscheidungen bleiben bei Ihnen.
Sie entscheiden über Ihren Angebotspreis, geben die Inhalte frei und wählen Ihre Interessenten aus. Käuferkommunikation, Besichtigungen mit Kaufinteressenten und Verhandlungen führen Sie selbst. Wir bereiten die vereinbarten Inhalte für Sie vor. Dafür zahlen Sie einen Festpreis; eine Verkaufsprovision an Immowas fällt nicht an.
Wenn Sie merken, dass Sie weitere Hilfe brauchen, dürfen Sie das sagen. Wir klären, ob eine Erweiterung Ihres Pakets passt oder ob für Ihre Situation eine andere Unterstützung sinnvoll ist. Sie sollen wissen, wofür Sie sich entscheiden, bevor Sie etwas buchen.
Beginnen wir mit dem, was Ihnen fehlt.
Wenn Sie zuerst Klarheit über Preis und Vorbereitung möchten, können Sie mit Startklar für 149 € beginnen. Wenn Sie zusätzlich Ihre Bilder und eine Objekt-Website vorbereitet haben möchten, finden Sie das in Verkaufsfertig. Alle Paketpreise enthalten 19 % Mehrwertsteuer.
Vergleichen Sie die Leistungen in Ruhe. Wenn Sie eine Frage zum Paket haben, schreiben Sie uns gern, was Sie gerade vorbereiten möchten. Wir freuen uns, von Ihrer Immobilie und Ihren Plänen zu erfahren.
Herzliche Grüße
Christoph Kaesler