Immowas · Datencheck · Veröffentlicht am 18. Oktober 2026
Immobilienpreise: Ein Index ersetzt keinen Angebotspreis
Was sagen die jüngsten Daten?
Der deutsche Häuserpreisindex liegt im zweiten Quartal 2026 bei 100,6 Punkten (2025 = 100). Das sind rechnerisch +0,6 % zum Vorjahresquartal und +0,3 % zum Vorquartal. Die Werte für 2026 sind vorläufig. Quelle: Destatis, GENESIS-Tabelle 61262-0002, Datenstand 24. September 2026.
Für Verkäufer bedeutet das: Der bundesweite Durchschnitt beschreibt eine Marktentwicklung. Er rechtfertigt keinen pauschalen Aufschlag auf den Preis Ihrer Immobilie.
Neubau und Bestand entwickeln sich unterschiedlich
Aus den veröffentlichten, gerundeten Indexständen errechnen sich zum Vorquartal -0,1 % für neu erstellte und +0,4 % für bestehende Wohnimmobilien. Schon diese beiden Gruppen bewegen sich unterschiedlich. Über eine bestimmte Straße, Bauweise oder den Zustand Ihres Hauses sagt der Bundesindex nichts aus.
| Quartal | Insgesamt | Neu erstellt | Bestand | Status |
|---|---|---|---|---|
| 2025 · Q1 | 99,1 | 99,8 | 99,0 | ohne Vorläufigkeitszeichen |
| 2025 · Q2 | 100,0 | 99,7 | 100,0 | ohne Vorläufigkeitszeichen |
| 2025 · Q3 | 100,7 | 99,8 | 100,9 | ohne Vorläufigkeitszeichen |
| 2025 · Q4 | 100,2 | 100,7 | 100,1 | ohne Vorläufigkeitszeichen |
| 2026 · Q1 | 100,3 | 101,3 | 100,1 | vorläufig |
| 2026 · Q2 | 100,6 | 101,2 | 100,5 | vorläufig |
So ist die Berechnung nachvollziehbar
Veränderung in Prozent = (neuer Index ÷ Vergleichsindex − 1) × 100. Beispiel: (100,6 ÷ 100,0 − 1) × 100 = 0,6 %. Für den Quartalsvergleich wird 100,3 statt 100,0 verwendet; das Ergebnis wird auf eine Nachkommastelle gerundet.
Wir rechnen mit den veröffentlichten Indexständen, die bereits auf eine Nachkommastelle gerundet sind. Deshalb können eigene Veränderungsraten von amtlich aus ungerundeten Daten berechneten Raten abweichen. Die Auswahl umfasst sechs Quartale aus derselben Tabellenfassung. Frühere Veröffentlichungsstände werden nicht vermischt.
Was Sie für Ihren Verkauf daraus ableiten können
- Vergleichen Sie den richtigen Markt. Nutzen Sie Kaufpreisdaten des zuständigen Gutachterausschusses und passen Sie Lage, Immobilientyp und Zeitraum an. Ein Portal-Angebotspreis ist noch kein erzielter Kaufpreis.
- Prüfen Sie die Eigenschaften Ihres Objekts. Zustand, Energiebedarf, Modernisierungen, Rechte und tatsächliche Wohnfläche können gegenüber einem Durchschnitt erhebliche Unterschiede erklären.
- Begründen Sie eine Preisspanne. Dokumentieren Sie die passenden Vergleichsobjekte und Ihre Annahmen. Wenn sich Daten oder Objektangaben ändern, muss auch die Einschätzung überprüft werden.
Als nächsten Schritt können Sie die kostenlose Wertermittlung nutzen oder nachlesen, wie die Bewertungsverfahren funktionieren. Eine Online-Einschätzung ersetzt kein objektbezogenes Gutachten.
Originalquelle, Downloads und Grenzen
Quelle: © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, GENESIS 61262-0002, Stand 24.09.2026, 07:43:11; abgerufen am 18.10.2026. Nutzung unter Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Eigene Bearbeitung durch Immowas: Auswahl der sechs Quartale, Übertragung in CSV/JSON und Berechnung der Veränderungen.
Tabellenauszug als CSV · Daten mit Quellenangaben als JSON
Keine eigene Kaufpreiserhebung, keine lokale Preisprognose, keine Aussage über die Zahl verkaufter Immobilien. Vorläufige Werte können revidiert werden. Die amtliche Quelle ist für spätere Fassungen maßgeblich.
Korrekturen nachvollziehen
Falls Ihnen eine falsche Zahl oder ein unklarer Bezug auffällt, nennen Sie uns bitte die betroffene Stelle und die Originalquelle über Kontakt. Inhaltliche Änderungen an dieser Auswertung dokumentieren wir hier mit Datum und Grund.
18.10.2026: Erste Veröffentlichung. Berechnung aus einer einheitlichen Tabellenfassung; keine fachliche Prüfung durch einen externen Sachverständigen behauptet.