1. Budget und Laufzeit
Portalpreise, Laufzeiten und Zusatzoptionen ändern sich. Prüfen Sie den aktuellen Gesamtpreis direkt beim Anbieter und legen Sie vorab fest, wann Sie die Leistung bewerten.
Ratgeber · Portal-Start
Immobilie selbst inserieren – ohne vor einem leeren Portalformular zu sitzen.
Ein Immobilienportal kauft Ihnen Reichweite. Es nimmt Ihnen aber nicht automatisch Preispositionierung, Bilder, Texte, Unterlagen und Anfragenprozess ab. Hier ist der klare, portalneutrale Plan für Eigentümer, die selbst veröffentlichen wollen.
Das Portal bringt Reichweite. Das Angebot muss die Reichweite überzeugen.
Die Trennung ist wichtig: Ein Anzeigenpaket kann Sichtbarkeit liefern. Ob Interessenten klicken, Vertrauen fassen und vollständig anfragen, hängt zusätzlich von Preis, Titelbild, Informationsgehalt, Grundriss, Energieangaben und Gesamtauftritt ab. Immowas verkauft keine Portalreichweite. Wir bereiten den Teil vor, den Eigentümer kontrollieren können.
Vier Entscheidungen vor dem Kauf einer Anzeige
2. Zielgruppe und Region
Ein großes Portal ist nicht automatisch der einzige sinnvolle Kanal. Objektart, Lage und Käuferprofil bestimmen, welche Reichweite zuerst getestet werden sollte.
3. Titelbild und Bildfolge
Das erste Bild muss den stärksten belegbaren Vorteil zeigen. Danach folgt eine nachvollziehbare Raumfolge statt einer zufälligen Kamerarolle.
4. Vollständigkeit
Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Energieangaben, Grundriss und Besonderheiten müssen widerspruchsfrei sein. Fehlende Pflichtangaben gehören vor den Start des Inserats geklärt.
Ihr fertiger Ordner
Legen Sie diese Bausteine fertig an, bevor Sie ein Anzeigenpaket starten. Dadurch bezahlen Sie nicht für Laufzeit, während Sie noch Texte suchen oder Bilder sortieren.
- Angebotspreis mit dokumentierten Annahmen und Entscheidungsgrenze
- Portalüberschrift, Kurzbeschreibung und vollständiger Objekttext
- Strukturierte Objektdaten ohne Widersprüche
- Titelbild, sortierte Bildfolge und gekennzeichnete Bearbeitungen
- Grundriss und vorhandene verkaufsrelevante Unterlagen
- Energieangaben beziehungsweise Klärung vor Veröffentlichung
- Antwortvorlagen für vollständige und unvollständige Anfragen
- Fester Prüfpunkt für Preis, Darstellung und gewählten Kanal
Was Immowas übernimmt – und was bei Ihnen bleibt
Immowas bereitet vor
Preisorientierung, Texte, Bilder, Lageprofil, Grundriss, Objektseite, Ausfüllhilfe, Checklisten und persönliche Prüfung – abhängig vom gewählten Paket.
Sie bleiben Verkäufer
Sie wählen und bezahlen das Portal, veröffentlichen, führen das Konto, beantworten Interessenten, organisieren Besichtigungen, verhandeln und schließen den Verkauf ab.
Häufige Fragen
Veröffentlicht Immowas meine Anzeige bei ImmoScout24 oder immowelt?
Nein. Sie wählen und bezahlen das Portal selbst, führen das Konto und klicken selbst auf Veröffentlichen. Immowas bereitet Texte, Bilder, Objektdaten, Reihenfolge und Checklisten für Ihren eigenen Start des Inserats vor.
Warum ist ein Portal nicht automatisch genug?
Ein Portal stellt Reichweite und Anzeigenfläche bereit. Preispositionierung, vollständige Objektdaten, Bilder, Grundriss, Text, Unterlagen und der Ablauf für Anfragen bleiben trotzdem Aufgabe des Verkäufers oder eines beauftragten Dienstleisters.
Welches Immobilienportal ist das richtige?
Das hängt von Region, Immobilientyp, Budget, gewünschter Laufzeit und Ihrer eigenen Nachfrage ab. Prüfen Sie die aktuellen Konditionen direkt beim Anbieter. Starten Sie nicht automatisch auf allen Kanälen, sondern mit einer messbaren Hypothese und einem festen Prüfzeitpunkt.
Garantiert ein professionelles Inserat genügend Anfragen?
Nein. Nachfrage, Preis, Lage, Objektzustand, Saison und gewählte Reichweite bleiben entscheidend. Ein professionelles Inserat reduziert vermeidbare Vertrauensverluste, ersetzt aber keinen Markt.
Kann Immowas beim Einstellen helfen?
Im Verkaufsfertig-Paket erhalten Sie einen eine Ausfüllhilfe fürs Portal und einen 45-minütigen Durchgang vor der Veröffentlichung. Sie behalten Konto und Tastatur, treffen jede Entscheidung und veröffentlichen selbst. Immowas übernimmt keine Käuferkommunikation oder Vermittlung.
Sie liefern die Fakten. Wir bauen Startklar.
149 € einmalig. Lieferung binnen 3 Werktagen nach vollständigem Eingang, persönlich geprüft.
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