1. Budget und Laufzeit
Portalpreise, Laufzeiten und Zusatzoptionen ändern sich. Prüfen Sie den aktuellen Gesamtpreis direkt beim Anbieter und legen Sie vorab fest, wann Sie die Leistung bewerten.
Ratgeber · Portal-Start
Immobilienanzeige schalten – ohne vor einem leeren Portalformular zu sitzen.
Ein Immobilienportal kauft Ihnen Reichweite. Es nimmt Ihnen aber nicht automatisch Preispositionierung, Bilder, Texte, Unterlagen und Anfragenprozess ab. Hier ist der klare, portalneutrale Plan für Eigentümer, die selbst veröffentlichen wollen.
Das Portal bringt Reichweite. Das Angebot muss die Reichweite überzeugen.
Die Trennung ist wichtig: Ein Anzeigenpaket kann Sichtbarkeit liefern. Ob Interessenten klicken, Vertrauen fassen und vollständig anfragen, hängt zusätzlich von Preis, Titelbild, Informationsgehalt, Grundriss, Energieangaben und Gesamtauftritt ab. Immowas bereitet Ihre Immobilienpräsentation vor; im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir zusätzlich die Portalveröffentlichung. Eine bestimmte Reichweite oder Anzahl von Anfragen versprechen wir nicht.
Vier Entscheidungen vor dem Kauf einer Anzeige
2. Zielgruppe und Region
Ein großes Portal ist nicht automatisch der einzige sinnvolle Kanal. Objektart, Lage und Käuferprofil bestimmen, welche Reichweite zuerst getestet werden sollte.
3. Titelbild und Bildfolge
Das erste Bild muss den stärksten belegbaren Vorteil zeigen. Danach folgt eine nachvollziehbare Raumfolge statt einer zufälligen Kamerarolle.
4. Vollständigkeit
Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Energieangaben, Grundriss und Besonderheiten müssen widerspruchsfrei sein. Fehlende Pflichtangaben gehören vor den Start des Inserats geklärt.
Ihr fertiger Ordner
Legen Sie diese Bausteine fertig an, bevor Sie ein Anzeigenpaket starten. Dadurch bezahlen Sie nicht für Laufzeit, während Sie noch Texte suchen oder Bilder sortieren.
- Angebotspreis mit dokumentierten Annahmen und Entscheidungsgrenze
- Portalüberschrift, Kurzbeschreibung und vollständiger Objekttext
- Strukturierte Objektdaten ohne Widersprüche
- Titelbild, sortierte Bildfolge und gekennzeichnete Bearbeitungen
- Grundriss und vorhandene verkaufsrelevante Unterlagen
- Energieangaben beziehungsweise Klärung vor Veröffentlichung
- Antwortvorlagen für vollständige und unvollständige Anfragen
- Fester Prüfpunkt für Preis, Darstellung und gewählten Kanal
Was Immowas übernimmt – und was bei Ihnen bleibt
Immowas bereitet vor
Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, Exposé und Verkaufsguide als PDF, Bilder, Objekt-Website und persönliche Prüfung – abhängig vom gewählten Paket. Bei Persönlich begleitet kommt die vereinbarte Portalveröffentlichung hinzu.
Sie bleiben Verkäufer
Sie beantworten Interessenten, organisieren Käuferbesichtigungen, verhandeln und schließen den Verkauf ab. Bei Startklar und Verkaufsfertig wählen und bezahlen Sie außerdem das Portal und veröffentlichen selbst.
Häufige Fragen
Veröffentlicht Immowas meine Anzeige bei ImmoScout24 oder immowelt?
Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen und bezahlen Sie das Portal selbst. Im Paket Persönlich begleitet sind Inserate auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen vorgesehen. Veröffentlichungsumfang, Laufzeit und etwaige zusätzliche Portalgebühren vereinbaren wir im individuellen Angebot vor Vertragsschluss. Die Inhalte geben Sie vor Veröffentlichung frei.
Warum ist ein Portal nicht automatisch genug?
Ein Portal stellt Reichweite und Anzeigenfläche bereit. Preispositionierung, vollständige Objektdaten, Bilder, Grundriss, Text, Unterlagen und der Ablauf für Anfragen bleiben trotzdem Aufgabe des Verkäufers oder eines beauftragten Dienstleisters.
Welches Immobilienportal ist das richtige?
Das hängt von Region, Immobilientyp, Budget, gewünschter Laufzeit und Ihrer eigenen Nachfrage ab. Prüfen Sie die aktuellen Konditionen direkt beim Anbieter. Starten Sie nicht automatisch auf allen Kanälen, sondern mit einer messbaren Hypothese und einem festen Prüfzeitpunkt.
Garantiert ein professionelles Inserat genügend Anfragen?
Nein. Nachfrage, Preis, Lage, Objektzustand, Saison und gewählte Reichweite bleiben entscheidend. Ein professionelles Inserat reduziert vermeidbare Vertrauensverluste, ersetzt aber keinen Markt.
Kann Immowas beim Einstellen helfen?
Startklar enthält ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide als PDF. Verkaufsfertig ergänzt bearbeitete Objektbilder, geeignete gekennzeichnete KI-Staging-Bilder und eine Objekt-Website für sechs Monate. Bei Persönlich begleitet vereinbaren wir zusätzlich die Portalveröffentlichung. Käuferkommunikation und Käufervermittlung sind nicht enthalten.
Sie liefern die Fakten. Wir bauen Startklar.
149 € einmalig. Lieferung binnen 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang, persönlich geprüft.
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