# Immobilie verkaufen in Wuppertal: Preise und privater Fahrplan

In Wuppertal liegt der Referenzwert für Häuser bei rund 2.700 € je Quadratmeter Wohnfläche und für Eigentumswohnungen bei rund 1.785 € je Quadratmeter (Berichtsjahr 2025, Quelle: Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses).

**Quelle:** immowas.de · **Stand:** 2026-07-01 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/wuppertal

## Marktlage in Wuppertal
Der Wuppertaler Immobilienmarkt zog 2025 wieder an: 3.153 verkaufte Immobilien und 906 Millionen Euro Geldumsatz. Eigentumswohnungen stellten rund 58 Prozent aller Kaufverträge. Für ein typisches Reihenhaus in guter Lage mit etwa 125 Quadratmetern Wohnfläche und rund 320 Quadratmetern Grundstück nennt der Gutachterausschuss etwa 2.700 Euro je Quadratmeter.

- Einwohner, gerundet: 358.000
- Häuser, Referenz je m² Wohnfläche: 2.700 €
- Wohnungen, Referenz je m² Wohnfläche: 1.785 €
- Typischer Verkaufspreis Haus: 345.000 €
- Preistendenz: steigend

## Drei Kennzahlen
- Reihenhaus (gute Lage, 125 m²), Referenz je m²: 2.700 € (Referenzwert, kein Stadtdurchschnitt)
- Eigentumswohnung, Referenz je m²: 1.785 €
- Verkäufe 2025: 3.153 (906 Mio. € Geldumsatz)

## Drei lokale Preisfaktoren
- Der Wert von 2.700 Euro je Quadratmeter ist ein Referenzwert für ein typisches Reihenhaus in guter Lage und ausdrücklich kein pauschaler Stadtdurchschnitt.
- 2025 wurden 244 freistehende Einfamilienhäuser, 190 Reihenhäuser und 117 Doppelhaushälften verkauft.
- Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau lagen 2026 bei 480 Euro in guter und 355 Euro in mittlerer Lage.

## Was kostet ein Haus in Wuppertal pro Quadratmeter?
Der geprüfte Referenzwert liegt bei rund 2.700 € je Quadratmeter Wohnfläche. Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.

## Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Wuppertal ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Eigentümer veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Wuppertal, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_12300_2026.pdf)
- [Gutachterausschuss Wuppertal, Marktberichte](https://gars.nrw/wuppertal/produkte-wup/grundstuecksmarktberichte-wup)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.