# Immobilie verkaufen in Solingen: Preise und privater Fahrplan

In Solingen nennt der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für das Berichtsjahr 2025: Gesamtumsatz 2025 423,5 Mio. € (+26 % zum Vorjahr).

**Quelle:** immowas.de · **Stand:** 2026-09-01 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/solingen

## Marktlage in Solingen
Solingen hat 2025 ein starkes Jahr hinter sich: Das Transaktionsvolumen stieg um rund 26 Prozent auf 423,5 Millionen Euro, die Zahl der Kaufverträge auf 1.196 mit 1.317 Kauffällen. Bebaute Grundstücke standen für 291,2 Millionen Euro, Wohnungs- und Teileigentum für 118,9 Millionen Euro. Konkrete Quadratmeterpreise veröffentlicht der Gutachterausschuss über die Immobilienrichtwerte auf BORIS NRW.

- Einwohner, gerundet: 161.000
- Preistendenz: steigend

## Drei Kennzahlen
- Gesamtumsatz 2025: 423,5 Mio. € (+26 % zum Vorjahr)
- Kaufverträge 2025: 1.196 (1.317 Kauffälle)
- Bebaute Grundstücke, Umsatz: 291,2 Mio. € (Wohnungs- und Teileigentum 118,9 Mio. €)

## Drei lokale Preisfaktoren
- Rund 30 Prozent der Käufer hatten bei der Beurkundung ihren Wohnsitz außerhalb Solingens.
- Der Umsatz mit Wohnungs- und Teileigentum stieg von 86,1 auf 118,9 Millionen Euro.
- Die Sachwertfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 2025 aus 43 Kauffällen abgeleitet; der Teilmarkt freistehender Häuser ist klein.

## Was kostet ein Haus in Solingen pro Quadratmeter?
Der Gutachterausschuss nennt für Solingen keinen stadtweiten Quadratmeterpreis. Als Orientierung dient: Gesamtumsatz 2025 423,5 Mio. €. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.

## Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Solingen ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Eigentümer veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Solingen, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_12200_2026.pdf)
- [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.