# Immobilie verkaufen in Remscheid: Preise und privater Fahrplan

In Remscheid liegt der Referenzwert für Häuser bei rund 2.390 € je Quadratmeter Wohnfläche und für Eigentumswohnungen bei rund 1.940 € je Quadratmeter (Berichtsjahr 2025, Quelle: Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses).

**Quelle:** immowas.de · **Stand:** 2026-09-01 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/remscheid

## Marktlage in Remscheid
Remscheid zeigt die Preisstruktur des Bergischen Landes: Ein Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2025 im Schnitt 430.000 Euro (2.390 Euro je Quadratmeter), eine Doppelhaushälfte 332.000 Euro, ein Reihenmittelhaus 278.000 Euro und eine Eigentumswohnung 155.000 Euro (1.940 Euro je Quadratmeter). Insgesamt wurden 945 Kauffälle mit rund 252 Millionen Euro Geldumsatz registriert.

- Einwohner, gerundet: 113.000
- Häuser, Referenz je m² Wohnfläche: 2.390 €
- Wohnungen, Referenz je m² Wohnfläche: 1.940 €
- Typischer Verkaufspreis Haus: 430.000 €
- Preistendenz: stabil

## Drei Kennzahlen
- Ein-/Zweifamilienhaus, Ø Kaufpreis: 430.000 € (2.390 €/m², typisch Baujahr 1980, 180 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück)
- Doppelhaushälfte / Reihenhaus, Ø je m²: 2.320 bis 2.550 € (Doppelhaushälfte 332.000 €, Reihenendhaus 309.000 €, Reihenmittelhaus 278.000 €)
- Eigentumswohnung, Ø Kaufpreis: 155.000 € (1.940 €/m², typisch Baujahr 1980, 80 m², mit Balkon)

## Drei lokale Preisfaktoren
- Bebaute Grundstücke: 416 Kauffälle mit 178,7 Millionen Euro, leicht mehr Umsatz bei zwei Prozent weniger Verkäufen.
- Wohnungs- und Teileigentum: 460 Kauffälle nach 448 im Vorjahr.
- Die Zahl der Kauffälle liegt rund zehn Prozent unter dem Zehnjahresschnitt von 1.048.

## Was kostet ein Haus in Remscheid pro Quadratmeter?
Der geprüfte Referenzwert liegt bei rund 2.390 € je Quadratmeter Wohnfläche. Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.

## Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Remscheid ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Eigentümer veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Remscheid, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_12100_2026.pdf)
- [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.