# Immobilie verkaufen in Münster: Preise und privater Fahrplan

Für Münster ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Freistehendes Haus, Ø je m²: 4.113 € (2025; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 4.263, Reihenmittelhäuser 3.560 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Münster, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.

**Quelle:** immowas.de · **Daten geprüft:** 2026-07 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/muenster

## Marktlage in Münster
Der Münsteraner Markt hat sich nach dem Rückgang 2023 stabilisiert. Freistehende Einfamilienhäuser lagen 2025 im Mittel bei 4.113 Euro je Quadratmeter Wohnfläche; der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus auf 300 bis 1.000 Quadratmetern Grundstück betrug 622.000 Euro. Rund 2.900 Verträge erzeugten etwa 1,5 Milliarden Euro Geldumsatz.

- Einwohner, gerundet: 308.000
- Einordnung der Marktentwicklung: stabil

## Drei Kennzahlen
- Freistehendes Haus, Ø je m²: 4.113 € (2025; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 4.263, Reihenmittelhäuser 3.560 €/m²)
- Eigentumswohnung, Referenz je m²: 3.980 €
- Haus, Ø Kaufpreis: 622.000 € (300 bis 1.000 m² Grundstück)

## Was die lokalen Daten zeigen
- 2025 lagen freistehende Einfamilienhäuser bei 4.113 Euro, Doppelhaushälften und Reihenendhäuser bei 4.263 Euro und Reihenmittelhäuser bei 3.560 Euro je Quadratmeter.
- Bodenrichtwerte für baureife Wohnbaugrundstücke lagen 2026 bei 1.190 Euro in guter, 760 Euro in mittlerer und 510 Euro in mäßiger Lage.
- Beim Wohnungseigentum entfielen 2025 845 Kauffälle auf Weiterverkäufe, 173 auf Ersterwerb und 76 auf Umwandlungen.

## Verkaufsvorbereitung zum Festpreis
Das Startklar-Paket kostet einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. Es enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Lieferung in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Sie veröffentlichen selbst; Portalkosten sind nicht enthalten.

- [Startklar: Leistungen und Bestellung](https://immowas.de/verkaufsstart-72)
- [Exposé erstellen lassen: Inhalte und Ablauf](https://immowas.de/expose-erstellen-lassen)
- [Kostenlosen Vor-Ort-Check anfragen](https://immowas.de/nrw-marktpreis-check?ort=muenster) – Besuch nach Prüfung der Adresse und Terminbestätigung.

## Was kostet ein Haus in Münster pro Quadratmeter?
Für Münster ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Freistehendes Haus, Ø je m²: 4.113 € (2025; Doppelhaushälften und Reihenendhäuser 4.263, Reihenmittelhäuser 3.560 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Münster, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.

## Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Münster anfragen?
Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Münster anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets.

## Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an.

## Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Münster?
Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Münster, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11900_2026.pdf)
- [Stadt Münster, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.stadt-muenster.de/aktuelles/newsdetail/grundstuecksmarktbericht-2026)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.