# Immobilie verkaufen in Mülheim an der Ruhr: Preise und privater Fahrplan

In Mülheim an der Ruhr nennt der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für das Berichtsjahr 2025: Kaufverträge 2025 1.286 (+9,6 % zum Vorjahr).

**Quelle:** immowas.de · **Stand:** 2026-09-01 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/muelheim-an-der-ruhr

## Marktlage in Mülheim an der Ruhr
In Mülheim an der Ruhr wurden 2025 insgesamt 1.286 Kaufverträge registriert, 9,6 Prozent mehr als im Vorjahr; der Geldumsatz stieg um 14 Prozent. Den größten Anteil hatten Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke. Jüngere Doppelhaushälften ab Baujahr 2010 wurden für 3.175 bis 5.875 Euro je Quadratmeter Wohnfläche verkauft, Bestandswohnungen der Baujahre 1995 bis 2009 in mittlerer Lage für rund 2.410 Euro.

- Einwohner, gerundet: 173.000
- Preistendenz: steigend

## Drei Kennzahlen
- Kaufverträge 2025: 1.286 (+9,6 % zum Vorjahr)
- Doppelhaushälften (Baujahr ab 2010), je m²: 3.175 bis 5.875 € (7 Verkäufe; Reihenmittelhäuser 3.575 bis 4.425 €/m²)
- Wohnung (1995 bis 2009, mittlere Lage), je m²: rund 2.410 € (gute bis mittlere Lage 1.760 bis 3.460 €/m²)

## Drei lokale Preisfaktoren
- Kaufverträge über bebaute Grundstücke stiegen um rund 12 Prozent von 519 auf 580; Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken um 8,8 Prozent.
- Die Zahl der Baugrundstücks-Verkäufe verdoppelte sich von 34 auf 69.
- Zum Stichtag 1. Januar 2026 flossen 342 Kauffälle von Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken in die Immobilienrichtwerte ein.

## Was kostet ein Haus in Mülheim an der Ruhr pro Quadratmeter?
Der Gutachterausschuss nennt für Mülheim an der Ruhr keinen stadtweiten Quadratmeterpreis. Als Orientierung dient: Kaufverträge 2025 1.286. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.

## Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Mülheim an der Ruhr ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Eigentümer veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Mülheim an der Ruhr, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11800_2026.pdf)
- [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.