# Immobilie verkaufen in Mülheim an der Ruhr: Preise und privater Fahrplan

Für Mülheim an der Ruhr ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Doppelhaushälften (Baujahr ab 2010), je m²: 3.175 bis 5.875 € (7 Verkäufe; Reihenmittelhäuser 3.575 bis 4.425 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Mülheim an der Ruhr, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.

**Quelle:** immowas.de · **Daten geprüft:** 2026-09 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/muelheim-an-der-ruhr

## Marktlage in Mülheim an der Ruhr
In Mülheim an der Ruhr wurden 2025 insgesamt 1.286 Kaufverträge registriert, 9,6 Prozent mehr als im Vorjahr; der Geldumsatz stieg um 14 Prozent. Den größten Anteil hatten Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke. Jüngere Doppelhaushälften ab Baujahr 2010 wurden für 3.175 bis 5.875 Euro je Quadratmeter Wohnfläche verkauft, Bestandswohnungen der Baujahre 1995 bis 2009 in mittlerer Lage für rund 2.410 Euro.

- Einwohner, gerundet: 173.000
- Einordnung der Marktentwicklung: steigend

## Drei Kennzahlen
- Kaufverträge 2025: 1.286 (+9,6 % zum Vorjahr)
- Doppelhaushälften (Baujahr ab 2010), je m²: 3.175 bis 5.875 € (7 Verkäufe; Reihenmittelhäuser 3.575 bis 4.425 €/m²)
- Wohnung (1995 bis 2009, mittlere Lage), je m²: rund 2.410 € (gute bis mittlere Lage 1.760 bis 3.460 €/m²)

## Was die lokalen Daten zeigen
- Kaufverträge über bebaute Grundstücke stiegen um rund 12 Prozent von 519 auf 580; Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken um 8,8 Prozent.
- Die Zahl der Baugrundstücks-Verkäufe verdoppelte sich von 34 auf 69.
- Zum Stichtag 1. Januar 2026 flossen 342 Kauffälle von Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken in die Immobilienrichtwerte ein.

## Verkaufsvorbereitung zum Festpreis
Das Startklar-Paket kostet einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. Es enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Lieferung in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Sie veröffentlichen selbst; Portalkosten sind nicht enthalten.

- [Startklar: Leistungen und Bestellung](https://immowas.de/verkaufsstart-72)
- [Exposé erstellen lassen: Inhalte und Ablauf](https://immowas.de/expose-erstellen-lassen)
- [Kostenlosen Vor-Ort-Check anfragen](https://immowas.de/nrw-marktpreis-check?ort=muelheim-an-der-ruhr) – Besuch nach Prüfung der Adresse und Terminbestätigung.

## Was kostet ein Haus in Mülheim an der Ruhr pro Quadratmeter?
Für Mülheim an der Ruhr ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Doppelhaushälften (Baujahr ab 2010), je m²: 3.175 bis 5.875 € (7 Verkäufe; Reihenmittelhäuser 3.575 bis 4.425 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Mülheim an der Ruhr, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.

## Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Mülheim an der Ruhr anfragen?
Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Mülheim an der Ruhr anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets.

## Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an.

## Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Mülheim an der Ruhr?
Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Mülheim an der Ruhr, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11800_2026.pdf)
- [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.