# Immobilie verkaufen in Leverkusen: Preise und privater Fahrplan

In Leverkusen nennt der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für das Berichtsjahr 2025: Einfamilienhaus, Ø Kaufpreis rund 471.000 € (rechnerisch: 162 Mio. € Umsatz durch 344 Verkäufe 2025).

**Quelle:** immowas.de · **Stand:** 2026-09-01 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/leverkusen

## Marktlage in Leverkusen
In Leverkusen wurden 2025 insgesamt 1.195 Kauffälle registriert, neun Prozent mehr als im Vorjahr, bei sechs Prozent mehr Umsatz. Einfamilienhäuser waren mit 344 Verkäufen und rund 162 Millionen Euro Umsatz der wichtigste Teilmarkt, das entspricht rechnerisch rund 471.000 Euro je Haus. Neue Eigentumswohnungen kosteten im Schnitt 5.255 Euro je Quadratmeter.

- Einwohner, gerundet: 168.000
- Typischer Verkaufspreis Haus: 471.000 €
- Preistendenz: steigend

## Drei Kennzahlen
- Einfamilienhaus, Ø Kaufpreis: rund 471.000 € (rechnerisch: 162 Mio. € Umsatz durch 344 Verkäufe 2025)
- Neubau-Wohnung, Ø Kaufpreis je m²: 5.255 € (Erstverkäufe 2024/2025, alle Wohnlagen)
- Kauffälle 2025: 1.195 (+9 % zum Vorjahr, 54 % davon Wohnungs- und Teileigentum)

## Drei lokale Preisfaktoren
- Die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen stieg 2025 um 13 Prozent auf 590.
- Immobilienrichtwerte für Bestandswohnungen mittlerer Lage liegen zum Beispiel am Theodor-Heuss-Ring bei 1.935 und am Wiesdorfer Platz bei 2.095 Euro je Quadratmeter.
- Ein- und Zweifamilienhäuser machten 2025 rund 38 Prozent aller Kauffälle aus.

## Was kostet ein Haus in Leverkusen pro Quadratmeter?
Der Gutachterausschuss nennt für Leverkusen keinen stadtweiten Quadratmeterpreis. Als Orientierung dient: Einfamilienhaus, Ø Kaufpreis rund 471.000 €. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.

## Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Leverkusen ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Eigentümer veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Leverkusen, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11600_2026.pdf)
- [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.