# Immobilie verkaufen in Leverkusen: Preise und privater Fahrplan Für Leverkusen weisen wir in dieser Übersicht keinen Hauspreis je Quadratmeter aus. Daraus folgt nicht, dass der Gutachterausschuss keine weiteren Daten veröffentlicht. Als getrennte Kennzahl ist dokumentiert: Einfamilienhaus, Ø Kaufpreis: rund 471.000 € (rechnerisch: 162 Mio. € Umsatz durch 344 Verkäufe 2025). Das ist ein Gesamtkaufpreis, kein Quadratmeterpreis. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Leverkusen, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden. Für eine objektspezifische Orientierung können Sie die Immobilienrichtwerte auf BORIS NRW heranziehen. **Quelle:** immowas.de · **Daten geprüft:** 2026-09 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/leverkusen ## Marktlage in Leverkusen In Leverkusen wurden 2025 insgesamt 1.195 Kauffälle registriert, neun Prozent mehr als im Vorjahr, bei sechs Prozent mehr Umsatz. Einfamilienhäuser waren mit 344 Verkäufen und rund 162 Millionen Euro Umsatz der wichtigste Teilmarkt, das entspricht rechnerisch rund 471.000 Euro je Haus. Neue Eigentumswohnungen kosteten im Schnitt 5.255 Euro je Quadratmeter. - Einwohner, gerundet: 168.000 - Einordnung der Marktentwicklung: steigend ## Drei Kennzahlen - Einfamilienhaus, Ø Kaufpreis: rund 471.000 € (rechnerisch: 162 Mio. € Umsatz durch 344 Verkäufe 2025) - Neubau-Wohnung, Ø Kaufpreis je m²: 5.255 € (Erstverkäufe 2024/2025, alle Wohnlagen) - Kauffälle 2025: 1.195 (+9 % zum Vorjahr, 54 % davon Wohnungs- und Teileigentum) ## Was die lokalen Daten zeigen - Die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen stieg 2025 um 13 Prozent auf 590. - Immobilienrichtwerte für Bestandswohnungen mittlerer Lage liegen zum Beispiel am Theodor-Heuss-Ring bei 1.935 und am Wiesdorfer Platz bei 2.095 Euro je Quadratmeter. - Ein- und Zweifamilienhäuser machten 2025 rund 38 Prozent aller Kauffälle aus. ## Verkaufsvorbereitung zum Festpreis Das Startklar-Paket kostet einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. Es enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Lieferung in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Sie veröffentlichen selbst; Portalkosten sind nicht enthalten. - [Startklar: Leistungen und Bestellung](https://immowas.de/verkaufsstart-72) - [Exposé erstellen lassen: Inhalte und Ablauf](https://immowas.de/expose-erstellen-lassen) - [Kostenlosen Vor-Ort-Check anfragen](https://immowas.de/nrw-marktpreis-check?ort=leverkusen) – Besuch nach Prüfung der Adresse und Terminbestätigung. ## Was kostet ein Haus in Leverkusen pro Quadratmeter? Für Leverkusen weisen wir in dieser Übersicht keinen Hauspreis je Quadratmeter aus. Daraus folgt nicht, dass der Gutachterausschuss keine weiteren Daten veröffentlicht. Als getrennte Kennzahl ist dokumentiert: Einfamilienhaus, Ø Kaufpreis: rund 471.000 € (rechnerisch: 162 Mio. € Umsatz durch 344 Verkäufe 2025). Das ist ein Gesamtkaufpreis, kein Quadratmeterpreis. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Leverkusen, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden. Für eine objektspezifische Orientierung können Sie die Immobilienrichtwerte auf BORIS NRW heranziehen. ## Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Leverkusen anfragen? Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Leverkusen anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets. ## Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten? Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt. ## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit? Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an. ## Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Leverkusen? Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten. ## Offizielle Quellen - [Gutachterausschuss Leverkusen, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11600_2026.pdf) - [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de) Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.