# Immobilie verkaufen in Krefeld: Preise und privater Fahrplan

In Krefeld liegt der Referenzwert für Häuser bei rund 3.578 € je Quadratmeter Wohnfläche und für Eigentumswohnungen bei rund 2.000 € je Quadratmeter (Berichtsjahr 2025, Quelle: Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses).

**Quelle:** immowas.de · **Stand:** 2026-09-01 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/krefeld

## Marktlage in Krefeld
Krefeld wächst wieder: 1.912 geeignete Kauffälle im Jahr 2025 (+11 Prozent) bei 708 Millionen Euro Umsatz. Freistehende Häuser erzielten im Median 3.578 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, nach 3.388 Euro im Vorjahr. Doppelhäuser lagen bei 3.333 Euro, Reihenhäuser bei rund 2.900 bis 3.000 Euro. Ein freistehendes Haus kostete rechnerisch rund 608.000 Euro.

- Einwohner, gerundet: 228.000
- Häuser, Referenz je m² Wohnfläche: 3.578 €
- Wohnungen, Referenz je m² Wohnfläche: 2.000 €
- Typischer Verkaufspreis Haus: 608.000 €
- Preistendenz: steigend

## Drei Kennzahlen
- Freistehendes Haus, Median je m²: 3.578 € (139 Weiterverkäufe 2025; Doppelhaus 3.333, Reihenendhaus 2.915, Reihenmittelhaus 2.968 €/m²)
- Wohnung (1970er bis 1980er Jahre, mittlere Lage), Median je m²: rund 2.000 € (1980 bis 1989: 2.146 €/m², 1970 bis 1979: 1.981 €/m²)
- Kauffälle 2025: 1.912 (+11 % zum Vorjahr, Umsatz 708 Mio. € (+6 %))

## Drei lokale Preisfaktoren
- Weiterverkäufe freistehender Häuser stiegen von 135 auf 175 mit 106,4 Millionen Euro Umsatz, Doppelhäuser von 145 auf 171.
- Bestandswohnungen in mittlerer Lage: Baujahr 1980 bis 1989 im Median 2.146 Euro, 1960 bis 1969 rund 1.944 Euro, vor 1960 rund 1.700 Euro je Quadratmeter.
- Die Preise für Reihenmittelhäuser stiegen 2025 im Median auf 2.968 Euro je Quadratmeter, nach 2.712 Euro im Vorjahr.

## Was kostet ein Haus in Krefeld pro Quadratmeter?
Der geprüfte Referenzwert liegt bei rund 3.578 € je Quadratmeter Wohnfläche. Das ist eine Orientierung aus offiziellen Marktdaten, kein Preis für ein konkretes Objekt. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.

## Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Krefeld ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Eigentümer veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Krefeld, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11500_2026.pdf)
- [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.