# Immobilie verkaufen in Krefeld: Preise und privater Fahrplan

Für Krefeld ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Freistehendes Haus, Median je m²: 3.578 € (139 Weiterverkäufe 2025; Doppelhaus 3.333, Reihenendhaus 2.915, Reihenmittelhaus 2.968 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Krefeld, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.

**Quelle:** immowas.de · **Daten geprüft:** 2026-09 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/krefeld

## Marktlage in Krefeld
Krefeld wächst wieder: 1.912 geeignete Kauffälle im Jahr 2025 (+11 Prozent) bei 708 Millionen Euro Umsatz. Freistehende Häuser erzielten im Median 3.578 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, nach 3.388 Euro im Vorjahr. Doppelhäuser lagen bei 3.333 Euro, Reihenhäuser bei rund 2.900 bis 3.000 Euro. Ein freistehendes Haus kostete rechnerisch rund 608.000 Euro.

- Einwohner, gerundet: 228.000
- Einordnung der Marktentwicklung: steigend

## Drei Kennzahlen
- Freistehendes Haus, Median je m²: 3.578 € (139 Weiterverkäufe 2025; Doppelhaus 3.333, Reihenendhaus 2.915, Reihenmittelhaus 2.968 €/m²)
- Wohnung (1970er bis 1980er Jahre, mittlere Lage), Median je m²: rund 2.000 € (1980 bis 1989: 2.146 €/m², 1970 bis 1979: 1.981 €/m²)
- Kauffälle 2025: 1.912 (+11 % zum Vorjahr, Umsatz 708 Mio. € (+6 %))

## Was die lokalen Daten zeigen
- Weiterverkäufe freistehender Häuser stiegen von 135 auf 175 mit 106,4 Millionen Euro Umsatz, Doppelhäuser von 145 auf 171.
- Bestandswohnungen in mittlerer Lage: Baujahr 1980 bis 1989 im Median 2.146 Euro, 1960 bis 1969 rund 1.944 Euro, vor 1960 rund 1.700 Euro je Quadratmeter.
- Die Preise für Reihenmittelhäuser stiegen 2025 im Median auf 2.968 Euro je Quadratmeter, nach 2.712 Euro im Vorjahr.

## Verkaufsvorbereitung zum Festpreis
Das Startklar-Paket kostet einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. Es enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Lieferung in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Sie veröffentlichen selbst; Portalkosten sind nicht enthalten.

- [Startklar: Leistungen und Bestellung](https://immowas.de/verkaufsstart-72)
- [Exposé erstellen lassen: Inhalte und Ablauf](https://immowas.de/expose-erstellen-lassen)
- [Kostenlosen Vor-Ort-Check anfragen](https://immowas.de/nrw-marktpreis-check?ort=krefeld) – Besuch nach Prüfung der Adresse und Terminbestätigung.

## Was kostet ein Haus in Krefeld pro Quadratmeter?
Für Krefeld ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Freistehendes Haus, Median je m²: 3.578 € (139 Weiterverkäufe 2025; Doppelhaus 3.333, Reihenendhaus 2.915, Reihenmittelhaus 2.968 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Krefeld, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.

## Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Krefeld anfragen?
Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Krefeld anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets.

## Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an.

## Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Krefeld?
Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Krefeld, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11500_2026.pdf)
- [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.