# Immobilie verkaufen in Herne: Preise und privater Fahrplan

Für Herne weisen wir in dieser Übersicht keinen Hauspreis je Quadratmeter aus. Daraus folgt nicht, dass der Gutachterausschuss keine weiteren Daten veröffentlicht. Wohnungs- oder Grundstückspreise, Kaufvertragszahlen und Marktumsätze lassen sich nicht als Hauspreis je Quadratmeter verwenden. Prüfen Sie die Immobilienrichtwerte der passenden Lage und Objektart auf BORIS NRW. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Herne, Berichtsjahr 2025.

**Quelle:** immowas.de · **Daten geprüft:** 2026-09 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/herne

## Marktlage in Herne
Herne gehört zu den preisgünstigen Städten im Ruhrgebiet. 2025 gingen 1.142 Kaufverträge beim Gutachterausschuss ein, gegenüber 1.079 im Vorjahr, bei 254 Millionen Euro Gesamtumsatz. Eigentumswohnungen wurden 2025 um 5,2 Prozent teurer; die Immobilienrichtwerte beruhen auf 1.907 Kauffällen mit im Mittel 1.480 Euro je Quadratmeter.

- Einwohner, gerundet: 158.000
- Einordnung der Marktentwicklung: steigend

## Drei Kennzahlen
- Eigentumswohnung, Ø Kaufpreis je m²: 1.480 € (Grundlage der Immobilienrichtwerte, 1.907 Kauffälle)
- Kaufverträge 2025: 1.142 (Vorjahr 1.079)
- Gesamtumsatz 2025: 254 Mio. €

## Was die lokalen Daten zeigen
- Die Immobilienrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden aus 927 Kauffällen abgeleitet und gelten je Richtwertzone.
- Der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen lag 2025 bei 5,2 Prozent, im Vorjahr bei 1,4 Prozent.
- 44 Kaufverträge über unbebaute Grundstücke gingen 2025 ein; Bauland ist knapp.

## Verkaufsvorbereitung zum Festpreis
Das Startklar-Paket kostet einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. Es enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Lieferung in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Sie veröffentlichen selbst; Portalkosten sind nicht enthalten.

- [Startklar: Leistungen und Bestellung](https://immowas.de/verkaufsstart-72)
- [Exposé erstellen lassen: Inhalte und Ablauf](https://immowas.de/expose-erstellen-lassen)
- [Kostenlosen Vor-Ort-Check anfragen](https://immowas.de/nrw-marktpreis-check?ort=herne) – Besuch nach Prüfung der Adresse und Terminbestätigung.

## Was kostet ein Haus in Herne pro Quadratmeter?
Für Herne weisen wir in dieser Übersicht keinen Hauspreis je Quadratmeter aus. Daraus folgt nicht, dass der Gutachterausschuss keine weiteren Daten veröffentlicht. Wohnungs- oder Grundstückspreise, Kaufvertragszahlen und Marktumsätze lassen sich nicht als Hauspreis je Quadratmeter verwenden. Prüfen Sie die Immobilienrichtwerte der passenden Lage und Objektart auf BORIS NRW. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Herne, Berichtsjahr 2025.

## Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Herne anfragen?
Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Herne anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets.

## Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an.

## Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Herne?
Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Herne, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11300_2026.pdf)
- [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.