# Immobilie verkaufen in Bottrop: Preise und privater Fahrplan

Für Bottrop ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Doppelhaushälfte / Reihenendhaus, Immobilienrichtwert: 3.100 €/m² (Normobjekt Baujahr 1999, 120 bis 139 m², Stichtag 01.01.2026; Reihenmittelhaus 3.000 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Bottrop, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.

**Quelle:** immowas.de · **Daten geprüft:** 2026-09 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/bottrop

## Marktlage in Bottrop
Bottrop hat 2025 deutlich zugelegt: 943 Kauffälle (Vorjahr 868) und 356,5 Millionen Euro Geldumsatz, 38 Prozent mehr als 2024 und über dem Zehnjahresmittel. Der Immobilienrichtwert für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenendhaus liegt bei 3.100 Euro je Quadratmeter, für ein Reihenmittelhaus bei 3.000 Euro und für eine Eigentumswohnung bei 2.200 Euro.

- Einwohner, gerundet: 118.000
- Einordnung der Marktentwicklung: steigend

## Drei Kennzahlen
- Doppelhaushälfte / Reihenendhaus, Immobilienrichtwert: 3.100 €/m² (Normobjekt Baujahr 1999, 120 bis 139 m², Stichtag 01.01.2026; Reihenmittelhaus 3.000 €/m²)
- Eigentumswohnung, Immobilienrichtwert: 2.200 €/m² (Normobjekt, Stichtag 01.01.2026; Neubau 2025 Ø 5.104 €/m²)
- Geldumsatz 2025: 356,5 Mio. € (+38 % zum Vorjahr, 943 Kauffälle)

## Was die lokalen Daten zeigen
- Neu errichtete Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Schnitt rund 5.104 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.
- Wohnbauland: rund 410 Euro je Quadratmeter in guten bis sehr guten Lagen, 215 Euro in einfachen Lagen, Spitzenwert 550 Euro.
- Bei Eigentumswohnungen wurden 312 Kauffälle registriert, weniger als im Zehnjahresmittel von 348.

## Verkaufsvorbereitung zum Festpreis
Das Startklar-Paket kostet einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. Es enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Lieferung in 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Sie veröffentlichen selbst; Portalkosten sind nicht enthalten.

- [Startklar: Leistungen und Bestellung](https://immowas.de/verkaufsstart-72)
- [Exposé erstellen lassen: Inhalte und Ablauf](https://immowas.de/expose-erstellen-lassen)
- [Kostenlosen Vor-Ort-Check anfragen](https://immowas.de/nrw-marktpreis-check?ort=bottrop) – Besuch nach Prüfung der Adresse und Terminbestätigung.

## Was kostet ein Haus in Bottrop pro Quadratmeter?
Für Bottrop ist folgende Haus-Kennzahl dokumentiert: Doppelhaushälfte / Reihenendhaus, Immobilienrichtwert: 3.100 €/m² (Normobjekt Baujahr 1999, 120 bis 139 m², Stichtag 01.01.2026; Reihenmittelhaus 3.000 €/m²). Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Bottrop, Berichtsjahr 2025. Die Kennzahl gilt nur für den beschriebenen Teilmarkt und Zeitraum. Lage, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Grundstück müssen für Ihre Immobilie einzeln berücksichtigt werden.

## Kann ich einen kostenlosen Vor-Ort-Check in Bottrop anfragen?
Ja. Sie können einen kostenlosen Vor-Ort-Check für Ihre Immobilie in Bottrop anfragen. Wir prüfen die Adresse und die verfügbaren Termine und bestätigen Ihnen, ob ein Besuch möglich ist. Eine Anfrage ist noch keine Terminzusage und verpflichtet Sie nicht zum Kauf eines Pakets.

## Ist der Vor-Ort-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet je nach gewähltem Paket Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Bei Startklar und Verkaufsfertig veröffentlichen Sie selbst. Im Paket Persönlich begleitet vereinbaren wir die Portalveröffentlichung vor Vertragsschluss. Sie wählen Interessenten selbst aus und führen Käuferbesichtigungen und Verhandlungen selbst. Für die gebuchten Leistungen zahlen Sie den vereinbarten Festpreis; eine Maklerprovision an Immowas fällt nicht an.

## Wie hilft mir Immowas beim Exposé für meine Immobilie in Bottrop?
Das Startklar-Paket für einmalig 149 € inklusive 19 % MwSt. enthält eine unverbindliche Marktpreisspanne und Verkaufspreisempfehlung, ein professionelles Exposé und einen Verkaufsguide jeweils als PDF, hochwertige Titelbildbearbeitung sowie persönliche Prüfung und eine Korrekturrunde. Sie liefern die Objektangaben und Fotos. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 3 Werktagen nach Zahlung und vollständigem Eingang der erforderlichen Unterlagen. Veröffentlichung und Portalkosten sind nicht enthalten.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Bottrop, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_10500_2026.pdf)
- [Gutachterausschuss Bottrop](https://www.bottrop.de/gutachterausschuss)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.