# Immobilie verkaufen in Bochum: Preise und privater Fahrplan

In Bochum nennt der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für das Berichtsjahr 2025: Eigentumswohnung, Ø Kaufpreis rund 187.000 € (rechnerisch: 169 Mio. € durch 905 Kauffälle 2025).

**Quelle:** immowas.de · **Stand:** 2026-09-01 · **Seite:** https://immowas.de/immobilie-verkaufen/bochum

## Marktlage in Bochum
In Bochum gingen 2025 insgesamt 2.417 Kaufverträge beim Gutachterausschuss ein, rund zehn Prozent mehr als im Vorjahr (2.195). Bebaute Grundstücke kamen auf 827 Kauffälle mit 428 Millionen Euro, Eigentumswohnungen auf 905 Kauffälle mit 169 Millionen Euro, rechnerisch rund 187.000 Euro je Wohnung. Wohnbauland kostete im Schnitt 500 Euro je Quadratmeter.

- Einwohner, gerundet: 366.000
- Preistendenz: stabil

## Drei Kennzahlen
- Eigentumswohnung, Ø Kaufpreis: rund 187.000 € (rechnerisch: 169 Mio. € durch 905 Kauffälle 2025)
- Neubau-Wohnung, Ø je m²: 4.870 €
- Wohnbauland, Ø Kaufpreis: 500 €/m² (45 ausgewertete Kauffälle 2025)

## Drei lokale Preisfaktoren
- Von 2.720 Kauffällen waren 2.031 für die Auswertung geeignet; bei rund einem Viertel lagen persönliche oder ungewöhnliche Umstände vor.
- Neu errichtete Eigentumswohnungen wurden im Schnitt für 4.870 Euro je Quadratmeter verkauft.
- Siedlungshäuser aus den Jahren 1930 bis 1960 mit großen Grundstücken erzielen je Quadratmeter Wohnfläche höhere Preise als andere Reihenhäuser gleichen Baujahrs; ihr Quadratmeterpreis stieg 2025.

## Was kostet ein Haus in Bochum pro Quadratmeter?
Der Gutachterausschuss nennt für Bochum keinen stadtweiten Quadratmeterpreis. Als Orientierung dient: Eigentumswohnung, Ø Kaufpreis rund 187.000 €. Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück können die Spanne deutlich verändern.

## Ist der kostenlose Vor-Ort-Check in Bochum ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unverbindliche erste Einschätzung einer realistischen Angebotspreisspanne und der wichtigsten verkaufsrelevanten Faktoren. Sie ist nicht für Gerichte, Banken, Finanzämter oder Erb- und Scheidungsverfahren bestimmt.

## Übernimmt Immowas die Maklertätigkeit?
Nein. Immowas bereitet Preis-Einschätzung, Texte, Bilder, Exposé und Verkaufsplan vor. Eigentümer veröffentlichen selbst, wählen Interessenten selbst aus und führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst. Es fällt keine Provision an.

## Offizielle Quellen
- [Gutachterausschuss Bochum, Grundstücksmarktbericht 2026](https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_10300_2026.pdf)
- [BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte](https://www.boris.nrw.de)

Alle Werte sind Markt-Referenzen und eine unverbindliche Orientierung, keine Bewertung eines konkreten Objekts und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Rechnerische Durchschnitte sind als solche gekennzeichnet.